Проект Федерального закона N 201812-6

"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"
(внесен Правительством РФ; принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 19.02.2013 N 1778-6 ГД)

Законопроект направлен на совершенствование мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Для этого вносятся изменения в ряд Федеральных законов. В частности, разработчиками проекта предлагается признать утратившей силу ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", предоставив право заключать на новый срок без проведения конкурсов или аукционов всех договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только тех, которые были заключены с ними до 1 июля 2008 года.

Помимо этого, изменениями в Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" предлагается:

- расширить перечень объектов инфраструктуры, используемых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- закрепить право Правительства РФ, органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления издавать нормативные акты по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- предусмотреть право федеральных органов исполнительной власти, органов власти субъектов Российской Федерации, а также органов местного самоуправления устанавливать льготы по условиям сдачи в аренду государственного и муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся не только социально значимыми видами деятельности, но и иными приоритетными видами деятельности;

- установить запрет на отчуждение в частную собственность государственного и муниципального имущества, используемого для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и включенного в соответствующие перечни, за исключением отчуждения в пользу самих субъектов при соблюдении ряда условий.

Проектом также предусматриваются поправки в Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в рамках которых предлагается:

- предоставить субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественное право на приобретение имущества, арендуемого ими в течение двух или более лет до 1 сентября 2012 года;

- исключить ограничения в отношении площади арендуемого недвижимого имущества, в отношении которого субъекты малого и среднего предпринимательства могут реализовать право на его преимущественное приобретение;

- установить минимальный срок (3 года) рассрочки оплаты имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение;

- предусмотреть приостановление срока заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, взятой за основу для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу судебного решения;

- предоставить право субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим имущество непрерывно в течение пяти и более лет до 1 сентября 2012 года, подать в уведомительном порядке заявление о приобретении арендуемого имущества, если такое имущество включено в соответствующий перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления.

Кроме того, разработчиками проекта предлагается увеличить до 1 июля 2015 года срок действия Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

По мнению разработчиков проекта, его принятие позволит расширить возможности реализации преимущественного права на приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, а также предоставить дополнительные гарантии стабильности деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства.

КонсультантПлюс